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Espaço Multiuso do Jardins França segue em uso restrito até conclusão de perícia judicial

A Administração da Associação Jardins França informou que o Espaço Multiuso (Salão de Festas) e outras áreas comuns do condomínio continuam sem possibilidade de reformas estruturais até a conclusão da perícia judicial em andamento.

A medida está vinculada ao processo nº 6104596-11.2024.8.09.0051, movido pela Associação contra a incorporadora FGR Jardins Henedina SPE Ltda. e a FGR Urbanismo S/A, por vícios de construção.
A administração trouxe mais detalhes, deixando claro que o perito judicial já foi nomeado pelo juízo responsável, e o pagamento dos honorários periciais foi efetuado no dia 20 de outubro de 2025. No momento, a Associação aguarda a definição da data de início dos trabalhos periciais, que irão apurar as falhas apontadas no laudo técnico elaborado por engenheiros contratados pela Associação.


O espaço, anexo ao prédio administrativo, foi liberado para uso dos moradores mesmo sem as melhorias previstas. No entanto, por determinação judicial, não é possível realizar intervenções estruturais até a finalização da perícia.


Estão suspensas adequações como:
• Instalação de fogão, balcões e utensílios;
• Construção de copa;
• Alterações elétricas;
• Abertura de portas ou janelas para ventilação e acessibilidade.


A Associação esclarece que muitos condôminos têm visitado o local e notado a estrutura ainda simples do salão. A limitação, entretanto, decorre diretamente do processo judicial e visa preservar a validade e integridade da perícia técnica.

O Núcleo Jurídico da Associação reforça que qualquer intervenção, seja reforma ou melhoria antes da perícia poderia comprometer o andamento do processo.


A administração pede a compreensão dos associados e reafirma seu compromisso em acompanhar de perto o trâmite judicial, garantido assim os direitos do condomínio e a integridade das áreas comuns.

Administração Jardins França

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Café da Manhã com atividades físicas celebra o Dia da Mulher no Jardins França

O condomínio Jardins França promoveu um encontro especial, no dia 07/03/2026, dedicado às moradoras: o Café da Manhã das Mulheres, uma manhã pensada para celebrar o cuidado, o movimento e a convivência. O evento reuniu participantes em um ambiente acolhedor e cheio de energia, reforçando um dos pilares do condomínio: proporcionar qualidade de vida e experiências que aproximam as pessoas.

Entre café, atividades físicas e momentos de interação, o encontro foi marcado por leveza, bem-estar e boas conexões, tornando-se mais uma lembrança especial para quem vive no Jardins França.

Uma manhã de bem-estar e integração

O Café da Manhã das Mulheres começou logo cedo, com uma recepção preparada especialmente para as moradoras. O clima era de celebração e acolhimento, com um delicioso café da manhã que proporcionou o primeiro momento de conversa e integração entre as participantes.

Mais do que um simples encontro, o evento foi planejado para incentivar hábitos saudáveis e promover o equilíbrio entre corpo e mente. Iniciativas como essa reforçam o compromisso com o bem-estar e a valorização da convivência entre vizinhos.

Atividades físicas conduzidas pela equipe Flex ON

A programação seguiu com atividades físicas conduzidas pela equipe da Flex ON, que trouxe dinamismo e energia ao encontro.

As participantes tiveram a oportunidade de vivenciar diferentes práticas voltadas para saúde e movimento:

  • Aulão de Yoga, promovendo relaxamento, equilíbrio e conexão com o corpo;
  • Treino funcional, focado em disposição, fortalecimento e condicionamento físico.

As atividades foram planejadas para atender diferentes níveis de condicionamento, garantindo que todas pudessem participar com conforto e segurança.

Yoga e funcional: equilíbrio entre corpo e mente

O momento dedicado ao yoga proporcionou tranquilidade e concentração, permitindo que as moradoras desacelerassem e aproveitassem instantes de respiração e consciência corporal.

Em seguida, o treino funcional trouxe mais movimento e energia para a manhã. Com exercícios dinâmicos e acessíveis, a atividade estimulou a disposição e mostrou como a prática regular de exercícios pode fazer parte da rotina de forma leve e prazerosa.

Essa combinação entre relaxamento e movimento foi um dos grandes destaques do encontro.

Sorteio de brindes e momentos especiais

Além das atividades físicas e do café da manhã, o evento contou também com sorteio de brindes, tornando a experiência ainda mais animada.

As participantes tiveram a chance de ganhar presentes oferecidos pelos parceiros do evento, criando momentos de expectativa e celebração entre as moradoras.

Esse tipo de iniciativa reforça o espírito comunitário do condomínio, incentivando a participação e valorizando cada moradora presente.

Gratidão aos patrocinadores e parceiros

O sucesso do Café da Manhã das Mulheres só foi possível graças ao apoio de patrocinadores e parceiros que acreditam na importância de promover saúde, bem-estar e integração.

A organização do evento agradece especialmente aos patrocinadores:

  • Paisagismo Cantinho 3
  • Flex ON (Grupo Flex Fitness Center)

E também aos parceiros que contribuíram para tornar esse momento ainda mais especial:

  • Clínica Oralle
  • Dra. Naiana Caiado
  • Provenza Goiânia
  • Doce Beautyy
  • Doce Amarello Goiânia
  • Dra. Millene Naves
  • Villa Verde Eventos

Cada colaboração foi fundamental para proporcionar uma experiência completa e memorável para as moradoras.

Qualidade de vida que faz parte do estilo de viver no Jardins França

Eventos como o Café da Manhã das Mulheres mostram que viver no Jardins França vai muito além da infraestrutura e da localização privilegiada. Trata-se de um estilo de vida que valoriza bem-estar, convivência e experiências que fortalecem a comunidade.

Momentos de cuidado, movimento e celebração são essenciais para criar uma rotina mais equilibrada e para fortalecer o sentimento de pertencimento entre os moradores.

A todos que participaram, fica o nosso agradecimento por tornarem essa manhã ainda mais especial.

💚 Que venham muitos outros encontros como esse, sempre celebrando a qualidade de vida no Jardins França.

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Locações por Curto Prazo no Condomínio Jardins França: Entenda as Regras.

Nos últimos dias, a Administração do Condomínio Jardins França foi procurada por associados interessados em esclarecer dúvidas sobre locações por curto prazo no Condomínio Jardins França, especialmente por meio de plataformas digitais como o Airbnb, em razão da realização de grandes eventos na região, como a Moto GP.

Diante desse cenário, é fundamental reforçar as normas vigentes e esclarecer, de forma transparente, a posição oficial da Associação sobre as locações por curto prazo no Condomínio Jardins França, prática que é expressamente proibida pelo Regimento Interno.

O que diz o Regimento Interno sobre locações por curto prazo no Condomínio Jardins França?

O Regimento Interno do Condomínio Jardins França é claro quanto à destinação dos lotes e unidades residenciais.

Conforme estabelece o Artigo 5º: “O lote se destinará exclusivamente à habitação de uma única família e de seus empregados, ou seja, destinar-se-á unicamente à edificação voltada à finalidade de residência e moradia unifamiliar.”

Isso significa que a utilização dos imóveis deve ser estritamente residencial, voltada à moradia fixa e familiar. Dessa forma, as locações por curto prazo no Condomínio Jardins França, caracterizadas pela eventualidade e pela alta rotatividade de ocupantes, não se enquadram na finalidade prevista nas normas internas.

Portanto, qualquer utilização que desvirtue essa finalidade residencial configura descumprimento das regras estabelecidas pela Associação.

Entendimento jurídico sobre locações por curto prazo no Condomínio Jardins França

A fim de garantir segurança jurídica e coerência na interpretação das normas, o tema foi submetido à análise do Departamento Jurídico da Associação Jardins França, representado por Avelino & Oliveira Advogados Associados.

A análise considerou:

  • O Código Civil;
  • O Estatuto Social da Associação;
  • O Regimento Interno;
  • A jurisprudência aplicável ao tema.

Após avaliação criteriosa, consolidou-se o entendimento de que:

“Diante das normas internas da Associação Jardins França, eventual exploração econômica das unidades residenciais pelos associados, mediante locação por curto ou curtíssimo prazo, caracterizada pela eventualidade e pela transitoriedade, configuraria afronta às normas internas que as destinam para fins exclusivamente residenciais.”

Em outras palavras, as locações por curto prazo no Condomínio Jardins França são entendidas como exploração econômica incompatível com a destinação exclusivamente residencial prevista nas normas da Associação.

Segurança e tranquilidade: prioridades no Condomínio Jardins França

Além da questão normativa, existe um ponto essencial que merece atenção: a segurança dos moradores.

As locações por curto prazo no Condomínio Jardins França podem gerar impactos diretos na rotina e na tranquilidade da comunidade. Entre os principais riscos e preocupações, destacam-se:

  • Liberações frequentes de acesso nas portarias;
  • Entrada constante de pessoas estranhas ao convívio habitual;
  • Uso intensificado das áreas comuns;
  • Aumento do fluxo de visitantes e realização de festas;
  • Maior circulação de terceiros nas dependências internas.

Impactos na convivência e no controle de acesso

A alta rotatividade típica de plataformas como o Airbnb dificulta o controle eficiente de acesso e compromete o padrão de segurança estabelecido no Condomínio Jardins França.

Diferentemente de contratos tradicionais de locação residencial, que envolvem permanência prolongada e integração gradual à rotina do condomínio, as locações por curto prazo no Condomínio Jardins França trazem ocupantes temporários, muitas vezes sem qualquer vínculo com a comunidade.

Isso pode afetar:

  • A previsibilidade do fluxo de pessoas;
  • O trabalho da equipe de portaria;
  • A sensação de segurança dos associados residentes;
  • A proteção das áreas comuns.

A preservação da tranquilidade e da qualidade de vida é um compromisso coletivo — e depende do cumprimento rigoroso das normas internas.

Penalidades para descumprimento das regras

A Administração reforça que as locações por curto prazo no Condomínio Jardins França são proibidas pelo Regimento Interno e, caso sejam constatadas, serão adotadas todas as medidas cabíveis para coibir a irregularidade.

Isso inclui:

  • Notificação formal ao associado;
  • Aplicação das penalidades previstas nas normas internas;
  • Outras medidas administrativas e jurídicas que se façam necessárias.

O objetivo não é punir, mas preservar o interesse coletivo, a segurança e a finalidade residencial que caracteriza o Condomínio Jardins França desde sua concepção.

Colaboração de todos

O Condomínio Jardins França é um espaço planejado para proporcionar segurança, tranquilidade e qualidade de vida às famílias que aqui residem ou constroem seus lares.

Por isso, reforçamos a importância de que não sejam realizadas locações por curto prazo no Condomínio Jardins França, seja por meio do Airbnb ou de quaisquer outras plataformas digitais.

A colaboração dos associados é essencial para manter o padrão de excelência, organização e convivência harmoniosa que sempre pautaram a gestão da Associação.

A Administração informa que permanece à disposição para prestar os esclarecimentos necessários.

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Segurança ampliada nos boletos: mais proteção para os moradores do Jardins França

A segurança financeira é uma prioridade para qualquer condomínio que valoriza a tranquilidade e o bem-estar de seus moradores. Pensando nisso, informamos que os boletos condominiais contam agora com camadas adicionais de proteção contra fraudes, trazendo ainda mais confiabilidade ao processo de pagamento.

Com o aumento dos golpes virtuais em todo o país, reforçar os mecanismos de verificação tornou-se uma medida essencial. Essa atualização garante mais transparência, reduz riscos e fortalece a relação de confiança entre administração e condôminos.

Por que reforçar a segurança dos boletos?

Nos últimos anos, fraudes envolvendo boletos bancários se tornaram mais frequentes. Criminosos utilizam técnicas como adulteração de códigos de barras, envio de boletos falsos por e-mail e alteração de dados bancários para desviar pagamentos.

Diante desse cenário, investir em segurança ampliada é uma atitude preventiva e responsável. Essa iniciativa reforça o compromisso da administração em proteger os recursos do condomínio e, principalmente, preservar os moradores de prejuízos financeiros.

O que mudou na prática?

A ampliação da segurança traz melhorias importantes no processo de emissão e validação dos boletos. Entre os principais avanços estão:

  • Inclusão de camadas extras de proteção contra adulterações;
  • Maior controle sobre a geração e distribuição dos boletos;
  • Procedimentos de conferência mais rigorosos;
  • Orientações claras para validação antes do pagamento.

Essas medidas tornam o processo mais confiável e reduzem significativamente as chances de golpes.

O que o morador deve sempre conferir

Mesmo com sistemas mais seguros, a participação do morador continua sendo fundamental. Antes de efetuar qualquer pagamento, é importante verificar:

  • Nome do beneficiário;
  • CNPJ do condomínio;
  • Valor do boleto;
  • Data de vencimento;
  • Dados bancários informados.

Caso haja qualquer divergência, a recomendação é não realizar o pagamento e entrar imediatamente em contato com a administração por meio dos canais oficiais.

A conferência simples desses dados leva apenas alguns minutos, mas pode evitar transtornos e prejuízos.

A importância de utilizar canais oficiais

Um ponto essencial para manter a segurança é utilizar exclusivamente os canais oficiais do condomínio para informações financeiras.

Evite:

  • Pagar boletos recebidos por e-mail sem confirmação;
  • Utilizar links enviados por terceiros;
  • Baixar arquivos de fontes desconhecidas.

Sempre que houver dúvida, o contato direto com a administração é a melhor alternativa. A equipe está preparada para esclarecer qualquer questionamento e garantir que os moradores tenham total segurança ao realizar seus pagamentos.

Benefícios para todos

A segurança ampliada nos boletos não beneficia apenas individualmente cada morador, mas fortalece todo o condomínio. Quando os pagamentos são realizados com segurança, evitam-se:

  • Atrasos por problemas de fraude;
  • Custos extras com reemissões;
  • Processos administrativos adicionais;
  • Desgaste e insegurança entre moradores.

Além disso, a estabilidade financeira do condomínio é preservada, permitindo que investimentos em manutenção, melhorias e projetos futuros sigam conforme o planejamento.

Compromisso com transparência e confiança

A adoção de medidas preventivas demonstra responsabilidade e visão de futuro. Segurança não é apenas tecnologia, é também comunicação clara, orientação constante e parceria entre administração e moradores.

O reforço na proteção dos boletos reafirma o compromisso com:

  • Transparência na gestão;
  • Boa governança;
  • Responsabilidade financeira;
  • Cuidado com cada condômino.

A colaboração de todos é essencial para manter um ambiente seguro e organizado.

A segurança ampliada nos boletos representa mais um passo importante na evolução da gestão condominial. Com tecnologia, atenção e participação ativa dos moradores, seguimos fortalecendo a proteção financeira e garantindo mais tranquilidade para todos.

Cuidar da segurança é cuidar do patrimônio coletivo e do bem-estar de cada família.

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Jardins França implementa novo protocolo de segurança

Medida, que entra em vigor a partir de 16 de dezembro, visa reforçar a segurança e proteger o patrimônio dos moradores

Jardins França inicia novo ciclo de segurança com empresa especializada

A partir da próxima quarta-feira, 16 de dezembro de 2025, os moradores do condomínio Jardins França passarão a contar com um novo plano de segurança, fruto da parceria com a empresa Sudeste Segurança, especializada em vigilância patrimonial e protocolos de acesso. A medida mais imediata, e que exigirá atenção de todos, diz respeito à revista de bolsas e pacotes de secretárias do lar, que será realizada por profissionais femininas da equipe de segurança.

Em comunicado oficial da Administração do Jardins França, todas as secretárias do lar terão seus pertences revistados no momento de entrada e saída do condomínio, como parte do novo protocolo adotado. A iniciativa tem como objetivo principal reforçar a segurança interna e coibir a circulação de itens não autorizados, protegendo o patrimônio dos associados.

Colaboradoras devem evitar bolsas grandes e pacotes volumosos

Com o intuito de agilizar o processo de revista e reduzir eventuais constrangimentos, a administração solicita que os moradores orientem seus colaboradores a evitarem portar bolsas grandes, pacotes volumosos ou objetos semelhantes. A intenção é tornar o procedimento mais fluido, prático e respeitoso para todos os envolvidos, sem comprometer a efetividade da nova medida.

A revista será realizada exclusivamente por mulheres, respeitando a privacidade e dignidade das colaboradoras. O protocolo foi cuidadosamente elaborado pela equipe da Sudeste Segurança, com base em boas práticas do setor e em conformidade com a legislação vigente sobre abordagens em ambientes residenciais.

Liberação de doações e retirada de itens precisa de autorização prévia

Outro ponto importante do novo protocolo de segurança do Jardins França diz respeito à retirada de objetos do condomínio, especialmente em casos de doações. Segundo a administração, qualquer item doado deve ser previamente autorizado na portaria pelo morador responsável. Caso contrário, o objeto será retido pela equipe de segurança até que a liberação seja confirmada.

A medida visa evitar mal-entendidos e garantir total transparência nos processos de entrada e saída de bens do condomínio. Essa política de liberação se aplica a móveis, eletrodomésticos, utensílios, roupas e quaisquer outros itens que possam ser interpretados como pertencentes ao patrimônio de moradores.

Segurança é prioridade no Jardins França

A Administração do Jardins França reforça que a segurança dos moradores, funcionários e do patrimônio coletivo é prioridade máxima. A decisão de contratar a Sudeste Segurança e implementar um novo plano de segurança foi tomada após criteriosa análise de mercado, buscando soluções modernas e eficazes que se alinhem com as necessidades do condomínio.

“O objetivo é proporcionar mais tranquilidade aos moradores e manter um ambiente seguro, controlado e bem gerido. Sabemos que mudanças como essa exigem adaptação, mas contamos com a colaboração de todos para que o novo sistema funcione da melhor forma possível”, a administração.

Nova fase de segurança no Jardins França exige engajamento coletivo

O início da atuação da empresa Sudeste Segurança no Jardins França marca o começo de uma nova fase na gestão da segurança condominial. Com protocolos mais rígidos, tecnologia e pessoal qualificado, a expectativa é de que ocorrências sejam reduzidas e que a confiança dos moradores seja fortalecida.

Para que o sucesso dessa nova etapa seja alcançado, é fundamental que todos os associados estejam alinhados com as normas estabelecidas e contribuam com a conscientização de seus colaboradores quanto aos novos procedimentos de revista e liberação de objetos.

A administração reitera que está à disposição para esclarecimentos e orientações adicionais, buscando sempre o bem-estar coletivo e a preservação de um ambiente harmonioso e seguro no Jardins França.

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Horários de Funcionamento no Fim de Ano: Obras, Áreas Comuns e Administração no Condomínio Jardins França

Planeje-se para as festas de fim de ano com segurança e tranquilidade

O fim de ano está chegando e, como de costume, o Condomínio Jardins França preparou um cronograma especial de funcionamento para obras, áreas comuns e administração. A medida tem como objetivo proporcionar mais conforto, segurança e organização para todos os moradores, visitantes e colaboradores durante o período de festas e maior circulação de pessoas.

Confira abaixo os detalhes do calendário de funcionamento entre os dias 22 de dezembro de 2025 e 5 de janeiro de 2026.

Cronograma de Funcionamento: Fique Atento às Datas

📆 De 22 a 23/12/2025

Expediente normal nas obras, administração e áreas comuns.

📆 24/12/2025 (Véspera de Natal)

Expediente até às 12h nas obras, administração e áreas comuns.

📆 25/12/2025 (Natal)

Feriado – Não haverá expediente nas obras e áreas comuns.

📆 26/12/2025

Não haverá expediente nas obras. A administração funcionará até às 12h.

📆 29 e 30/12/2025

Expediente normal nas obras, administração e áreas comuns.

📆 31/12/2025 (Véspera de Ano Novo)

Expediente até às 12h nas obras, administração e áreas comuns.

📆 01/01/2026 (Ano Novo)

Feriado – Não haverá expediente nas obras e áreas comuns.

📆 02/01/2026

Não haverá expediente nas obras. A administração funcionará até às 12h.

📆 05/01/2026

Retorno ao expediente normal a partir das 7h.

Entenda a Importância das Medidas

O fechamento das obras nos dias 26/12/2025 e 02/01/2026 foi pensado estrategicamente para garantir maior segurança a todos. Com a expectativa de aumento na ocupação de residências e a presença de visitantes, crianças e convidados, o objetivo é evitar movimentações que possam comprometer a tranquilidade no condomínio.

Essa decisão busca ainda organizar o fluxo de prestadores de serviço e minimizar transtornos nas vias internas do Jardins França, prezando pelo bem-estar coletivo durante esse período especial.

Dica: Programe-se com Antecedência

Para que todos possam curtir o período festivo com tranquilidade, a administração orienta os moradores a se programarem com antecedência. Além disso, é importante enviar com tempo as listas de convidados para as comemorações, evitando imprevistos na portaria.

O funcionamento das obras, áreas comuns e administração foi ajustado pensando na coletividade, e o sucesso dessa operação depende da colaboração de todos os condôminos.

Convivência em Harmonia

O período de fim de ano é um momento de celebração, mas também de empatia. Evite obras emergenciais fora do cronograma, respeite os horários de silêncio e aproveite as áreas comuns com responsabilidade. O compromisso com o bem-estar coletivo é o que faz do Condomínio Jardins França um lugar ainda mais especial para se viver.

Acompanhe os canais oficiais do condomínio para mais atualizações.
Desejamos a todos um excelente Natal e um próspero Ano Novo!

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Assembleia Geral Extraordinária aprova reajuste da taxa condominial e importantes investimentos para 2026 no Jardins França

A noite de 04 de dezembro de 2025 marcou mais um passo importante na gestão participativa do Jardins França. A Administração expressa seu agradecimento a todos os associados que compareceram à Assembleia Geral Extraordinária (AGE), contribuindo ativamente para as decisões que moldarão o próximo ano do nosso residencial.

Durante o encontro, foram debatidos dois temas centrais para a saúde financeira e a valorização do patrimônio: o reajuste anual da taxa condominial e o plano de investimentos para 2026.

Decisões Tomadas

Em relação ao Reajuste Anual da Taxa de Condomínio, a maioria dos presentes optou pela aprovação da Proposta 2 (saiba mais detalhes sobre valores diretamente com a administração do condomínio), garantindo o equilíbrio orçamentário necessário para a manutenção dos serviços de excelência prestados pela associação.

O destaque da noite, contudo, foi a aprovação do pacote de investimentos. Demonstrando um planejamento financeiro eficiente, a gestão obteve aprovação para realizar grandes melhorias sem a necessidade de emissão de Cota Extra.

Confira abaixo as melhorias confirmadas para 2026:

  • Infraestrutura Hídrica: Execução da 2ª etapa da irrigação e perfuração de 2 novos poços profundos com instalação de bombas, aumentando nossa autonomia.
  • Comodidade e Lazer: Construção de banheiros de apoio nas praças Kids, Futebol e no Espaço Feirinha.
  • Equipamentos: Aquisição do enxoval completo para o Espaço Multiuso e para o Quiosque Gourmet.
  • Segurança e Estética: Fechamento lateral da portaria social com vidros.
  • Manutenção: Reforma e melhorias nos quiosques e na sede administrativa (a serem iniciadas após a homologação da perícia judicial).
  • Sustentabilidade: Elaboração de projetos para implementação de Energia Solar.

Transparência e Acesso à Informação

Reforçando o compromisso com a transparência e a modernização dos processos, a Administração informa que toda a documentação referente à assembleia — incluindo a apresentação completa, demonstrativos financeiros e a lista de presença, estará disponível para consulta a partir da próxima segunda-feira, 08/12/2025.

Os arquivos poderão ser acessados diretamente no site oficial do condomínio (www.jardinsfrança.com.br), por meio da “Área do Associado”.

Como acessar:

  1. Acesse o site e clique no botão vermelho “Associado/morador”, localizado no canto superior direito (versão desktop). Ou clicando no ícone com três tracinhos no canto superior direito, em seguida selecionando o botão vermelho “Associado/morador” (versão mobile).
  2. Utilize as seguintes credenciais:
    • Login: E-mail cadastrado (o mesmo onde você recebe os boletos).
    • Senha: Seu CPF ou CNPJ (apenas números).

Esta iniciativa visa facilitar o acesso às informações da nossa associação, garantindo que todos os moradores possam acompanhar de perto a evolução do Jardins França.

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